Directeur technique H/F

Nous recherchons pour notre client, acteur reconnu de la promotion immobilière résidentielle, un Directeur technique.

Rattaché à la Direction Générale, vous êtes le référent technique de l'entreprise et intervenez sur l'ensemble du cycle des opérations, depuis l'analyse du foncier jusqu'à la livraison et au retour d'expérience.

Vous accompagnez les équipes Développement et Programmes dans l'évaluation des risques, la maîtrise de l'économie des projets et les choix techniques. Vous garantissez la qualité des constructions, le respect des budgets et la tenue des délais.

En phase amont, vous analysez la faisabilité technique et économique des fonciers identifiés. Vous évaluez les contraintes susceptibles d'impacter le coût de construction, pilotez les études nécessaires, notamment géotechniques, environnementales et de pollution, et établissez les premières estimations budgétaires. Vous participez aux échanges avec les architectes afin d'optimiser la conception des projets et d'en sécuriser l'équilibre économique.

Lors du montage des opérations, vous constituez et pilotez les équipes de maîtrise d'œuvre et les différents partenaires techniques. Vous encadrez la conception technique jusqu'au dépôt du permis de construire, veillez au respect des réglementations et actualisez régulièrement les coûts prévisionnels.

Vous supervisez ensuite l'élaboration des DCE, contrôlez la cohérence des pièces techniques et assurez notamment une relecture approfondie des CCTP. Vous pilotez les consultations des entreprises, analysez les offres, conduisez les négociations et participez à la sélection des partenaires jusqu'à la contractualisation des marchés de travaux.

Garant de l'économie de la construction, vous suivez les budgets des opérations et leurs réactualisations. Vous arbitrez les sujets techniques ayant une incidence financière, validez les travaux supplémentaires et accompagnez les équipes dans la gestion des aléas afin de sécuriser les objectifs économiques des programmes.

Pendant la réalisation, vous apportez votre expertise aux Responsables de programmes sur les enjeux de qualité, de conformité, de délais et de coûts. Vous intervenez aux principales étapes des chantiers ainsi que sur les dossiers techniques complexes, notamment en matière de TMA, GPA ou de contentieux.

Dans une logique d'amélioration continue, vous établissez les bilans techniques et économiques des opérations, capitalisez sur les retours d'expérience et développez une base de données fiable des coûts de construction et des prix pratiqués. Vous assurez également une veille technique et réglementaire et accompagnez la montée en compétences des équipes Programmes.

Issu d'une formation supérieure de type école d'ingénieur ou équivalent en bâtiment, construction ou génie civil, vous justifiez idéalement d'une expérience d'au moins 8 ans dans des fonctions techniques en promotion immobilière résidentielle ou en maîtrise d'ouvrage.

Vous maîtrisez l'économie de la construction, le chiffrage et le suivi budgétaire ainsi que la consultation et la négociation des marchés de travaux. Votre expérience vous permet d'appréhender les différentes étapes d'une opération immobilière, de la faisabilité jusqu'à la livraison, ainsi que les principaux enjeux réglementaires et contractuels liés à la promotion immobilière et à la VEFA.

Votre capacité à piloter simultanément différents intervenants, votre hauteur de vue et votre aptitude à anticiper les risques vous permettent d'être un interlocuteur fiable auprès de la Direction comme des équipes opérationnelles. Rigoureux, pragmatique et doté d'un bon esprit de synthèse, vous savez arbitrer et proposer des solutions conciliant qualité technique, maîtrise économique et respect des délais.