Responsable Développement Foncier (H/F)

À propos de nous FDI Groupe, présent à Montpellier depuis 1913, est un acteur régional majeur de l'immobilier. Le Groupe rassemble un ensemble de sociétés exerçant des compétences liées à l'immobilier d'habitat et à l'immobilier commercial. La maîtrise d'ouvrage privée du Groupe est assurée par la filiale de promotion immobilière, FDI Promotion. L'acquisition et l'exploitation de logements intermédiaires est assuré par FDI Foncière, le logement social par FDI Habitat et l'administration de biens (habitat et tertiaire) par sa filiale FDI Services Immobiliers. La complémentarité des sociétés du Groupe permet d'apporter une réponse globale adaptée aux besoins et aux attentes de chacun et confère à FDI Groupe un savoir-faire unique. Mission Nous recrutons un(e) Responsable Développement Foncier en CDI à Montpellier. Vous êtes animé(e) par le développement territorial, la négociation foncière et la création d'opportunités ? Vous maîtrisez les enjeux urbains, juridiques et immobiliers, et aimez être au cœur des stratégies de croissance d'un groupe engagé ? Ce poste est fait pour vous ! Rattaché(e) au Directeur Développement, vous mettez en œuvre les stratégies foncières du Groupe FDI grâce à des actions de prospection, d'analyse, de négociation et de sécurisation des maîtrises foncières. Vos missions principales seront les suivantes : Détection & Prospection foncière

• Identifier les opportunités foncières par approches directe et indirecte.
• Développer et entretenir un réseau actif de prescripteurs, d'investisseurs, gestionnaires ou bailleurs institutionnels.
• Assurer une veille réglementaire, politique et territoriale.
• Rencontrer les décideurs locaux.

Analyse & Montage

• Analyser les informations administratives, juridiques, techniques et réglementaires liées aux terrains repérés.
• Réaliser des études de faisabilité financière et de marché préalables à l'acquisition.
• Proposer des pistes d'optimisation des projets et travailler en mode projet avec les autres services.
• Préparer les argumentaires nécessaires aux négociations.

Négociation & Pilotage

• Mener les négociations foncières jusqu'à la signature des promesses de vente.
• Négocier les avenants, reports, et adapter les stratégies selon les situations.
• Présenter les dossiers au Comité Foncier.
• Accompagner la maîtrise d'ouvrage dans la levée des Conditions Suspensives et jusqu'à la signature de l'acte authentique.
• Suivre et structurer votre activité par un reporting régulier.
• Représenter le Groupe auprès des institutionnels et partenaires.
• Participer à l'élaboration de la stratégie territoriale et garantir le plan d'affaires.
• Favoriser la transversalité avec les équipes internes.

Profil Profil recherché :

• Diplôme de niveau B+5 en urbanisme, droit immobilier, aménagement, gestion ou équivalent.
• Maîtrise du droit des sols, de l'urbanisme et du droit immobilier
• Excellente maîtrise des techniques de prospection, négociation et transaction immobilière
• Capacité à analyser la faisabilité juridique, technique, financière et architecturale d'un projet
• Aptitude à développer, entretenir et mobiliser un réseau de partenaires (élus, notaires, prescripteurs...)
• Compétence en montage financier et analyse de rentabilité (LLS, LLI, PSLA, BRS...)
• Capacité à mener une démarche commerciale complète et persuasive jusqu'à la signature
• Travail en mode projet et collaboration transversale avec les services internes
• Autonomie, rigueur, réactivité, sens de la confidentialité et posture professionnelle adaptée

Ce que nous offrons :

• Un environnement de travail dynamique et bienveillant.
• Des opportunités de formation continue et d'évolution professionnelle.
• Un poste varié et enrichissant au sein d'une entreprise reconnue sur sa région.
• Une rémunération fixe, variable et des avantages sociaux attractifs (véhicule de fonction, 13ème mois, prime de vacances, jour de repos, mutuelle, titre restaurant, prime d'intéressement/participation, prime de cooptation et CSE)

Si vous aimez prospecter, négocier et façonner le territoire, et que vous savez porter des dossiers complexes avec conviction, venez écrire avec nous les futurs projets du Groupe. Process de recrutement : Vous rencontrez dès le premier entretien votre futur manager et l'équipe recrutement. Si le poste vous convient et si vous correspondez au profil, vous serez recontacté sous 15 jours maximum pour un second échange. Lors du second entretien, vous ferez la connaissance de votre manager N+2 et du Directeur des Ressources Humaines. Pourquoi nous rejoindre ? Chez le Groupe FDI, vous faites partie d'une équipe guidée par l'engagement et l'exigence. Nous vous offrons des évolutions de carrière sur l'ensemble des filiales et des métiers qui constituent le Groupe. En nous rejoignant, vous participez à une aventure ambitieuse, vous êtes impliqué sur des projets singuliers avec un management de proximité, et des circuits de décisions rapides. Au sein du Groupe FDI, vous bénéficiez :

• D'un parcours d'intégration et de formations qui vous donnent les clefs pour progresser
• D'un environnement favorable au travail collaboratif
• D'un accompagnement managérial fondé sur la confiance et la responsabilité
• D'un climat social apaisé et constructif

Dans le cadre de notre politique d'inclusion, à compétences égales le poste est ouvert aux personnes en situation de handicap.