Chargé d'opérations foncières et immobilières

Détails de l'offre

Famille de métiers

Urbanisme, aménagement et action foncière > Outils et opérations d'aménagement

Grade(s) recherché(s)

Attaché
Attaché principal
Ingénieur
Ingénieur principal
Rédacteur
Rédacteur principal de 2ème classe
Rédacteur principal de 1ère classe

Métier(s)

Ouvert aux contractuels

Oui, à titre dérogatoire par rapport aux candidatures de fonctionnaires ( Art. L332-8 disposition 2 du code général de la fonction publique )
Un contractuel peut être recruté sur ce poste pour les besoins des services ou de par la nature des fonctions lorsqu'aucune candidature d'un fonctionnaire n'a abouti. Le contrat proposé ne peut excéder trois ans, renouvelable dans la limite d'une durée maximale de six ans.

Temps de travail

Temps complet

Descriptif de l'emploi

Montpellier, 7e ville de France, est reconnue comme un territoire dynamique en essor permanent. Innovation, mobilité douce, démocratie locale, qualité des services de proximité font partie des priorités du mandat. En qualité de Chargé de mission opérations foncières et immobilières complexes vous avez en charge la conduite des opérations de maîtrise du foncier et de l’immobilier complexes pour permettre le déploiement de toutes les politiques publiques de la Ville et de la Métropole sur le territoire.

POSTE À POURVOIR : Chargé d'opérations foncières et immobilières (F/H)
Référence : GRH4-2026-026
Cadre d’emplois : Attaché/Ingénieur territorial – Catégorie A
Voir conditions de diplômes nécessaires

Missions / conditions d'exercice

PRINCIPALES MISSIONS :

Évaluation et négociation foncière :
• Évaluer les biens fonciers et immobiliers (acquisitions / cessions).
• Monter et analyser les bilans financiers d’opérations.
• Conduire en autonomie les négociations foncières et immobilières.
• Organiser les visites, expertises et échanges avec les Domaines et prestataires.

Sécurisation et formalisation des transactions :
• Préparer les dossiers décisionnels à destination de la direction et des élus.
• Rédiger les avant-contrats, conventions, délibérations et décisions.
• Piloter la réitération des actes notariés, sécuriser les délais et la mise en paiement.

Conduire les procédures foncières et immobilières :
• Suivre les procédures de DUP, cessibilités, classements et déclassements.
• Participer aux procédures administratives et contentieuses associées.
• Mettre en œuvre les procédures de biens vacants sans maître.

Assurer des missions transversales et de suivi :
• Être le point d’entrée foncier pour les autres pôles et partenaires.
• Contribuer à la politique foncière (régulation des prix, prospective, schéma directeur).
• Organiser et piloter des réunions, groupes de travail et projets transversaux.
• Accompagner les gestionnaires patrimoniaux sur les baux complexes et droits réels..
• Concevoir et suivre des indicateurs et tableaux de bord.
• Assurer le reporting opérationnel et budgétaire et le respect des délais.

Assurer une veille juridique, technique et réglementaire dans le domaine d’intervention :
• Réaliser une veille réglementaire et analyser ses impacts.
• Alerter sur les risques juridiques et financiers et accompagner leur mise en œuvre.

Éléments spécifiques :
• Permis B obligatoire (déplacements fréquents)
• Contraintes horaires (déplacements sur le territoire, adaptation aux disponibilités des propriétaires, des élus municipaux, visites sensibles, participations ponctuelles aux réunions publiques)
• Activité occasionnelle : Participer aux groupes de travail transversaux et aux instances de pilotage.

Profils recherchés

PROFIL :

Savoirs
• Réglementation foncière, immobilière et urbanisme
• Évaluation des biens, construction des prix et bilans financiers
• Connaissance du territoire, de ses acteurs et des procédures associées
• Maîtrise des outils informatiques et du SIG
• Capacités d’analyse, de synthèse et de rédaction

Savoir-faire
• Conduite d’opérations foncières avec de multiples intervenants
• Conseil, négociation et représentation de la collectivité
• Animation de réunions et travail en transversalité
• Travail en autonomie, reporting et alerte sur les risques juridiques et financiers
• Coopération avec les partenaires externes et les services internes

Savoir-être
• Qualités relationnelles et sens de la communication
• Rigueur, organisation et esprit d’initiative
• Esprit d’équipe, réactivité, adaptabilité
• Discrétion et disponibilité